Парламент України прийняв "історичний" законопроект про земельну реформу


Парламент України прийняв

Україна - це сільськогосподарський клондайк, який вже давно має горду репутацію "житниці" Європи. Дві третини території України, між іншим найбільшої в Європі країни, становлять багаті сільськогосподарські угіддя. Сільськогосподарський сектор є основою національної економіки і становить 40% ВВП України. Однак Україна - лише одна з шести країн на планеті, які досі не мають відкритих ринків землі.

Даний закон встановлює деякі загальні принципи функціонування ринку сільськогосподарських земель в Україні, наприклад: Закон повинен набути чинності 21 липня 2021 р. Та дозволить громадянам України розпоряджатися, придбавати та змінювати цільове призначення приватних сільськогосподарських угідь.

Нижче наведені основні положення із даного закону:

• Українським банкам, у тому числі банкам з іноземним капіталом, також буде дозволено придбати сільськогосподарські угіддя в процесі примусового виконання іпотечних кредитів. При умові обов'язкового продажу такої землі протягом двох наступних років.

• Юридичним особам, які перебувають у власності громадян України, буде дозволено купувати сільськогосподарські землі у приватну власність та накопичувати земельний банк площею до 10000 га з 1 січня 2024 р. При цьому таке обмеження на 10000 га не поширюється на банки.

• До 1 січня 2030 року ціна придбання сільськогосподарських угідь, виділених власникам земельних паїв, не повинна бути нижчою від нормативної грошової вартості таких земель.

• Пріоритетне право на придбання землі може бути перехідним.

• Купівля земель за готівку буде заборонена; платежі можна здійснювати лише банківським переказом.

• Покупець сільськогосподарських угідь повинен буде задокументувати джерело коштів, які використовуються для придбання.

Незважаючи на нове законодавство, залишається в силі заборона іноземним громадянам на безпосереднє придбання та володіння землями сільськогосподарського призначення в Україні. Іноземним громадянам може бути дозволено купувати акції в українських компаніях, які володіють сільськогосподарськими землями в Україні, а українським компаніям, які належать іноземним громадянам, може бути дозволено купувати сільськогосподарські угіддя в Україні починаючи з 1 січня 2024 року за умови схвалення даного питання на національному референдумі, який, ймовірно буде проведено.